住建部宣布,老旧小区将进行重大改造升级,至少惠及2000万人
发布时间:2023-09-25 来源:管理员 浏览次数:
事实上,在最近的一次部务会议上,住建部已经公布了老旧小区研究,到2023年至少要改造5万个新小区,直接惠及至少2000万居民。
的确,这个消息对于很多老旧小区的居民来说是个好消息。因为以前老小区人多。
一方面,他们的居住环境真的很差,虽然位置不错,但是因为楼比较老,户型一般,整体居住舒适度真的特别差。
 
最主要的问题是拆迁难处理。所以问题是他们迫切希望有政策帮助他们进行一些升级。
近期,众所周知,旧房改造的力度也在不断加大,从棚改到改造。例如,过去五年,全国改造的此类老旧小区就有167万多个。
超过2900万个家庭、超过8000万居民直接受益。事实上,这种趋势在未来会显着增加。你为什么这么说?
因为难以继续拆迁和大规模建设,在此基础上,我们认为旧改更能满足很多人对居住环境的需求。也就是说,我们现在不缺房子,缺的是好房子。
既然房子不缺,我们就把原来的房子进行升级改造。其中,改造的重点就集中在这几个地方。首先是走廊的改造。
因为很多小区在80、90年代基本都是老旧的,一些老厂房改造等等。楼梯很窄,基本上光线很差,基本都是水泥路。
有一些小区,因为这么多年长期使用,水泥都脱落了,尤其是护栏腐烂的问题特别严重,这些都进行了彻底的改造。生活的直观体验会特别美妙。
二是安装电梯。我们知道,近年关于加装升降机的争议一直很大。你为什么这么说?因为这是大势所趋。
 
没有电梯,这对一些老人和孩子来说尤其困难,这就是为什么多年来,虽然我们发现了很多障碍,但仍有很多人在积极讨论这个问题。即使现在政府已经承担了一半的资金,用户自筹的比例只有一半。
的确,在这样的情况下,很多老旧小区的总价值都因为电梯的加装而大幅提升。至于具体增值后的配额如何分配,这是以后要讨论的问题。
三是消除安全隐患。很多老小区距离太远,漏电、漏水、消防,包括电梯和单价的问题。
因此,很多小区直接固定新的水电管道改造,尤其是涉及到其中一些消防安全隐患。包括一些不合格的储藏室,或者这种安全隐患比较大的电路板,都会统一升级。
四是环境更新
因为很多老小区,一是没有绿化,二是有绿化。但是由于后期停车位的问题,很多绿地改造成停车位。
几乎没有绿地,也没有公共游乐场。所以现在我们说的是道路绿化和卫生方面的一些升级改造。
五是停车问题。其实有很多老小区,因为他们住在那个小区,住的人多,入住率特别高。
以前没有地下停车场的概念,所以很多人把车停在地上。但很明显,地上的停车位不够用。
所以现在一般都是做一点。规划统一的停车位,配备装载桩,甚至有的小区还请了第三方公司建立体车库,然后收费使用……整个就是解决居民的停车问题。
第六个问题是关于属性升级的。很多老小区基本没有物业,即使有物业,也基本是保安和一两个保洁员。事实上,根本无法满足现代居民对优质物业的需求。
而且,设备改造后,水电的全面维护,包括绿化等,都需要维护人员。包括一些老旧小区的物业用途和物业配置,这些都会进一步升级。
整体物业规模将得到大幅度提升,即相关服务体系将建立起来。总的来说,其实老小区的改造让很多老小区焕然一新,也就是摆脱了原来看得见,住不进去的局面。
整体生活质量和环境有了很大改善。但它不能和一些新的社区相比,比如它的户型等等,还有很多不足,但也能达到宜居的境界。
到2023年,将改造5万多个老旧小区,至少惠及2000万居民。因此,我们将坚定不移地实施老旧小区改造,让更多的人享受到时代发展的红利。

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